JXFG2013-D

合同编号:







绩溪县商品房买卖


(范本)




●本范本在房地产开发企业售楼处公开展示,供当事人阅读

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绩溪县工商行政管理局
绩溪县房地产管理局

二0一一年五月十二日









绩溪县商品房买卖定金合同(范本)

(供商品房预订时使用)

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甲方:(卖方):

办公地址: ??? 邮编:

法定代表人: ???????????? 联系电话:

委托代理机构:

办公地址: 邮编 :

法定代表人: 联系电话:

乙方 ( 预购方 ):

住  所:  邮  编:

证件名称: ? 证号: ? 联系电话:

法定代表人:

委托代理人:

住所 : 邮编 :

证件名称 : ?证号: 联系电话 :

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。

  第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的 (证书号: ),并经 ,该房屋建筑面积为 平方米,其中应分摊的共有建筑面积为 平方米。

  第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 元。

  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 元。

  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币 ) 元。

  第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条 甲、乙双方商定,预订期为  天,乙方于  前到 与甲方签订经县工商局备案的格式化《商品房买卖合同》。

  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况,以及《前期物业服务合同》、临时管理规约、物业配套建筑和设施设备的清单及产权归属说明等作为《商品房买卖合同》的附件。

  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1 、甲乙双方在签订《商品房买卖合同》时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
  2 、甲乙双方签订本合同后、签订《商品房买卖合同》前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

  第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
  2 、签订本合同前甲方未书面告知乙方,该房屋或土地已存在抵押、查封等事实的。

  第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订《商品房买卖合同》。约定期限内未签订的,本合同自动失效。

  第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

  第十一条 本协议一式 份,甲方收持 份, 乙方收持 份。

 

甲方:(签章) 乙方:(签章)
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年 月 日
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